🏡 *Casa Moderna de Alto Padrão | 122 m²*

📐 *122 m² construídos + 12 m² prontos para ampliação (área nos fundos já com piso, elétrica e estrutura pronta).*

🛏️ *3 Dormitórios (1 suíte com closet)*
🚿 *Banheiro social + lavabo (com chuveiro no térreo)*
💻 *Escritório privativo ideal para home office*

🍽️ *Área Gourmet integrada ao quintal*
🌊 Quintal amplo (27 m²), com espaço para futura construção de piscina ou ofurô

✨ *Ampla cozinha integrada à sala de estar e jantar*
🚗 *Garagem para 2 carros grandes*
🔝 *Escadas projetadas para conforto e segurança*

📡 *Casa Inteligente:*
• ❄️ Infraestrutura completa para ar-condicionado
• 🤖 Esquadrias automatizadas com Alexa
• ☀️ Preparação para Energia Solar (tubulação pronta do telhado até o quadro elétrico, sem necessidade de reformas)

🌳 *Localização estratégica:*
• Frente para área de preservação permanente
• Bairro tranquilo, perto de comércio variado
• A 10 minutos do Centro (6 km)
• Fácil acesso à Rod. Bandeirantes e Rodoanel

💎 *Acabamento premium e moderno*

✨ *Venha conferir pessoalmente!*